मैथ्यू सुलिवन, क्वांटम के सीईओ, इंक – साक्षात्कार श्रृंखला

मैथ्यू सुलिवन क्वांटम के सीईओ और संस्थापक हैं। एक अनुभवी उद्यमी, मैथ्यू ने $ 50M सिक्योर रियल एस्टेट इनकम स्ट्रेटेजीज फंड के सह-संस्थापक के रूप में अपने अनुभवों के माध्यम से रियल एस्टेट इनोवेशन में एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है, और एक रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग कंपनी के संस्थापक और अध्यक्ष के रूप में Crowdvt.com है।.

एटी: क्वांटम एक इक्विटी शेयर के माध्यम से एकल परिवार के मालिक-अधिकृत अचल संपत्ति में निवेश करता है। क्या आप हमारे साथ साझा कर सकते हैं कि यह कैसे काम करता है?

एम.एस..

एक EQRE समझौता एक ऋण या क्रेडिट-आधारित लेनदेन नहीं है, बल्कि एक इक्विटी-आधारित उपभोक्ता वित्त साधन है जिसे पारंपरिक बंधक ऋण के विकल्प के रूप में डिज़ाइन किया गया है.

गृहस्वामी को दी जाने वाली आय का उपयोग सेवानिवृत्ति आय और धन के पूरक, संपत्ति में सुधार, ऋण को कम करने, निवेश विविधीकरण और अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।.

एटी: क्या संपत्ति पर शीर्षक का हस्तांतरण है?

MS: नहीं – गृहस्वामी शीर्षक पर स्वामी के रूप में सूचीबद्ध रहता है। क्वांटम काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय के साथ आपकी संपत्ति पर एक ट्रस्ट ऑफ परफॉर्मेंस रिकॉर्ड करेगा। यह संपत्ति पर एक धारणाधिकार है जो हमारे हितों की रक्षा करता है, लेकिन ऋण, सुरक्षा या स्वैप साधन नहीं है। गृहस्वामी के साथ हमारा समझौता केवल एक उपभोक्ता अनुबंध है जो संपत्ति में हमारे निवेश को याद करता है.

जब आप इन इक्विटी समझौतों में प्रवेश करने की बात करते हैं तो क्या आप अपने अंडरराइटिंग मानदंड हमारे साथ साझा कर सकते हैं?

एमएस: हम घर में इक्विटी स्थिति के आधार पर एक त्रिस्तरीय हामीदारी मानक का उपयोग करते हैं। प्रत्येक स्तरीय प्रारंभिक LTV को ध्यान में रखता है, संयुक्त LTV की उत्पत्ति, और स्तरीय, FICO और बंधक प्रदर्शन इतिहास के कुछ स्तर पर निर्भर करता है। लेनदेन के बाद, अधिकतम CLTV 90% है.

एटी: आपने कहा है कि आप कैलिफोर्निया की संपत्ति पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। क्या कैलिफ़ोर्निया में ऐसे विशिष्ट क्षेत्र या शहर हैं जिन्हें आप या तो टालते हैं या लक्ष्य बनाते हैं?

MS: जैसा कि EQRE फंड पर रिटर्न अंतर्निहित परिसंपत्तियों के मूल्य में वृद्धि से निर्धारित होता है, हम कैलिफोर्निया में उन क्षेत्रों को लक्षित करने का इरादा रखते हैं जो स्वस्थ संपत्ति मूल्य प्रशंसा देखने की संभावना रखते हैं.


एटी: क्या होता है जब एक गृहस्वामी अपने घर को बेच देता है या अगर गृहस्वामी अपने घर को बेचने से पहले क्वांटम को चुकाना चाहता है?

एमएस: गृहस्वामी अपने घर में क्वांटम के लिए इक्विटी का एक प्रतिशत बेचता है। बदले में हम यूएस $ के साथ घर के मालिक को भुगतान करते हैं। यह अचल संपत्ति संपत्ति जो हमने गृहस्वामी से खरीदी है, उनके घर में इक्विटी का एक प्रतिशत, अन्य घर के मालिकों से इक्विटी के साथ एक पूल में जाता है। हमारा निवेश टोकन पूरी तरह से परिसंपत्तियों के इन पूलों से जुड़ा हुआ है। हमारे निवेश टोकन की बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग एकल परिवार के निवासों में अतिरिक्त आंशिक इक्विटी हितों की खरीद के लिए किया जाएगा।.

जब एक गृहस्वामी अपने घर को बेचता है, तो वे क्वांटम को उस इक्विटी के प्रतिशत का मूल्य देते हैं जिसे हमने मूल रूप से खरीदा था, साथ ही हमारे इक्विटी हिस्से से जुड़ी किसी भी प्रशंसा / मूल्यह्रास.

यदि गृहस्वामी क्वांटम को चुकाना चाहता है और अपने घर को नहीं बेचना चाहता है, तो पुनर्भुगतान राशि, प्रस्तावित पुनर्भुगतान के समय घर के मूल्य पर आधारित होगी, हमारे समझौते में कुछ प्रावधानों के भीतर यह सुनिश्चित करने के लिए कि क्वांटम अनावश्यक रूप से नुकसान नहीं उठाएगा उस स्थिति में इक्विटी जो उस समय बाजार की स्थिति के अनुकूल नहीं है.

एटी: आप अक्सर “इक्विटी स्वतंत्रता” शब्द का उल्लेख करते हैं। इसका क्या अर्थ है और इससे गृहस्वामी को क्या लाभ होता है?

एमएस: हम अपनी सेवा को ity इक्विटी फ्रीडम ’के रूप में वर्णित करते हैं क्योंकि व्यवस्था से जुड़ा कोई ऋण, ब्याज शुल्क या मासिक भुगतान नहीं है। हमारा साझा इक्विटी प्रोग्राम घर के मालिकों को तथाकथित ’डेड मनी’ जारी करने में सक्षम बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो कि अधिक ऋण लेने के बिना अपने घरों में इक्विटी में बंद है। इसका मतलब है कि मालिक-कब्जा करने वाले, दूसरे घरों के मालिक, छुट्टियों के गुण और आय / किराये के घरों में बिना किसी ब्याज, कोई मासिक भुगतान, और वे पैसे कैसे खर्च कर सकते हैं, इस पर कोई प्रतिबंध नहीं है।.

एटी: अगर गृहस्वामी संपत्ति कर या बंधक भुगतान करना बंद कर देता है तो क्या होता है?

एमएस: संपत्ति के मालिक की जिम्मेदारी है कि वह संपत्ति को ठीक से बनाए रखे, समय पर सभी संपत्ति करों का भुगतान करें और यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति का उचित रूप से क्वांटम के साथ साझा इक्विटी समझौते के प्रावधानों के अनुसार बीमा किया गया है। यदि गृहस्वामी इन भुगतानों को करने में असमर्थ है, तो क्वांटम हमारी संपत्ति की सुरक्षा के लिए गृहस्वामी की मदद कर सकता है, लेकिन घर के बंधक का भुगतान और सभी कर हमारे समझौते का एक महत्वपूर्ण और महत्वपूर्ण शब्द है।.

 

AT: आपने निवेशक ऑनबोर्डिंग और टोकन मिंटिंग के लिए Securrency के साथ भागीदार चुना। क्या आप हमें इस साझेदारी के बारे में अधिक बता सकते हैं?

एम.एस. सिक्योरिटी की तकनीक के साथ, हम एक संभावित निवेशक के केवाईसी और एएमएल स्थिति का पता लगाने में सक्षम हैं, प्रतिभूतियों के टोकन जारी करते हैं और एक आंशिक स्तर तक स्वामित्व के परिवर्तन को ट्रैक करते हैं। एक अद्यतन कैप टेबल को बनाए रखने की क्षमता एक महत्वपूर्ण प्रतिभूति कानून की आवश्यकता है, जैसा कि लाभांश वितरित करने और खोए या चोरी हुए टोकन को बदलने की क्षमता है। सबसे महत्वपूर्ण, Securrency हमें यह नियंत्रित करने में सक्षम बनाता है कि कैसे, कहाँ और कब हमारे बटुए बटुए से बटुए तक चलते हैं। इसका अर्थ है कि हम अपने राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए बीएसए, एएमएल और केवाईसी आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम हैं।.

AT: आपने प्राइम ट्रस्ट के साथ भागीदारी की है, क्या आप हमें इस साझेदारी के बारे में अधिक बता सकते हैं?

एमएस: प्राइम ट्रस्ट के साथ क्वांटम की साझेदारी निवेशकों को अपने स्वयं के डिजिटल वॉलेट की आवश्यकता के बिना ईक्यूआरई प्रतिभूतियों के टोकन खरीदने में सक्षम बनाती है – प्राइम ट्रस्ट इन डिजिटल परिसंपत्तियों के लिए विनियमित और बीमित संरक्षक के रूप में कार्य करता है और ईक्यूआरई की ओर से डिजिटल संपत्ति रखने में सक्षम है। इन्वेस्टर.

AT: क्या आप हमें बता सकते हैं कि जब आप EQRE टोकन के लिए STO लॉन्च करने की उम्मीद करते हैं?

MS: मान्यता प्राप्त निवेशक आज जाकर EQRE टोकन में निवेश कर सकते हैं www.QuantmRE.com.

एटी:  क्या कुछ और है जो आप क्वांटम के बारे में साझा करना चाहते हैं?

एक अचल और अनुपालन तरीके से ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकियों को रियल एस्टेट क्षेत्र में लाकर, क्वांटम घरों को वित्तपोषित करने के तरीके की फिर से कल्पना कर रहा है। उसी समय हम टोकन के आंतरिक मूल्य से संबंधित कई समस्याओं को हल कर रहे हैं, जो हमें विश्वास है कि परिसंपत्ति-समर्थित टोकन के लिए विश्वास के नए स्तर उत्पन्न करेंगे और क्रिप्टो सुरक्षा टोकन के बड़े पैमाने पर गोद लेने के लिए लॉन्चपैड प्रदान करेंगे।.

साक्षात्कार के लिए धन्यवाद, यह एक और अनोखी अचल संपत्ति परियोजनाओं की तरह लगता है। उन लोगों के लिए जो अधिक जानने की इच्छा रखते हैं क्वांटम STO वेबसाइट या क्वांटम टोकन लिस्टिंग विवरण पृष्ठ देखें.

Mike Owergreen Administrator
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