रेमी जैकबसन, रियलटी के सीईओ – साक्षात्कार श्रृंखला

रेमी जैकबसन ने हाल ही में RealT नामक एक क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म लॉन्च किया है जो क्रिप्टोक्यूरेंसी निवेशकों को रियल एस्टेट संपत्ति में निवेश करने की अनुमति देता है, जो डेट्रायट, मिशिगन में किराये के घरों से शुरू होता है। कंपनी क्लीवलैंड, न्यू ऑरलियन्स और दक्षिण फ्लोरिडा के बगल में विस्तार कर रही है.

दक्षिण फ्लोरिडा में, जैकबसन एवेंटुरा स्थित विकास फर्म जे क्यूब विकास के प्रमुख हैं। नवंबर में, उन्होंने Wynwood में Quadrum Global के लिए एक डेवलपमेंट साइट बेची $ 8.55 मिलियन.

एंटोनी: RealT की योजना डेट्रायट, मिशिगन शहर में अचल संपत्ति के टोकन पर है। आपने डेट्रायट बनाम प्रतिस्पर्धी शहरों को मजबूत रियल एस्टेट बाजारों के साथ क्यों चुना?

रेमी: डेट्रोइट रियलटी के लिए आरंभ करने के लिए इष्टतम स्थान है। डेट्रोइट में गुण पहले से ही अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के बीच उच्च मांग में हैं, उनके कम कीमत के टैग और उच्च किराये की दरों के कारण। RealToken के मालिकों के रूप में, किराये की आय उन्हें प्राप्त होने वाले संतुष्टि का मूर्त स्रोत है। उच्च किराये की दरों के साथ कम लागत वाले गुण होने से हमारे शुरुआती अपनाने वालों के लिए मूल्य प्रदान करने का एक शानदार तरीका है.

 

एंटोनी: क्या आप पूंजीगत लाभ या किराये की पैदावार पर ध्यान केंद्रित करेंगे?

रेमी: हम दोनों क्षेत्रों को देखेंगे। निवेशक को किराए की पैदावार उनके Ethereum बटुए के माध्यम से चल रहे आधार पर और संपत्ति के मूल्य और किराया मूल्य वृद्धि के रूप में भुगतान की जाएगी, इसलिए उनकी किराये की आय होगी। पूंजीगत लाभ भी प्राप्त करने के लिए निवेशकों के पास अपने टोकन पर बेचने का विकल्प होता है, इसके बाद उचित परिश्रम किया जाता है.

 

एंटोनी: औसत होल्डिंग अवधि क्या होगी?

रेमी: विदेशों में बेचे जाने वाले रियलटोकन्स उन गैर-अमेरिकी व्यक्तियों के लिए स्वतंत्र रूप से हस्तांतरणीय होंगे, जिनके पास एएमएल / केवाईसी समीक्षा के योग्य हैं, लेकिन, अमेरिका में लागू प्रतिभूतियों के कानूनों का पालन करने के लिए, ये रिटोकेंस संयुक्त राज्य में वापस नहीं आ सकते हैं। 12 महीने। RealTokens, जो यू.एस. में मान्यता प्राप्त निवेशकों को बेचे जाते हैं, को 90 दिनों के बाद अन्य श्वेत-मान्यता प्राप्त निवेशकों को हस्तांतरित किया जा सकता है और 12 महीने के बाद किसी के लिए भी स्वतंत्र रूप से हस्तांतरणीय हो जाएगा.

एक व्यावहारिक बात के रूप में, यह बताना जल्दबाजी होगी कि खरीदार कब तक अपने रियलटॉक्स को पकड़ना चाहते हैं.

 

एंटोनी: आपने टोकन मॉडल पर क्या निर्णय लिया?

रेमी: हम अमेरिकी संपत्ति में निवेश को अधिक सुलभ बनाना चाहते थे, विशेष रूप से विदेशी निवेशकों को। संपत्ति को टोकन करके, हम अधिक से अधिक लोगों तक सुलभ कीमतों पर निवेश की पेशकश कर सकते हैं। यह भी महत्वपूर्ण है कि ब्लॉकचेन वह तकनीक है जो टोकन का समर्थन करती है क्योंकि इससे रियल एस्टेट निवेश की दक्षता और पारगम्यता सुनिश्चित होती है जो पारंपरिक रियल एस्टेट क्षेत्र में स्पष्ट रूप से कमी है। हमारा टोकेनाइजेशन मॉडल ब्लॉकचेन पारदर्शिता के शीर्ष पर एक नियमित रियल एस्टेट लेनदेन का लाभ प्रदान करता है। RealT भौतिक और डिजिटल दुनिया के बीच एक सेतु है: सभी कर्म, संचालन समझौते और अन्य कानूनी दस्तावेज ब्लॉकचेन पर देखे जा सकते हैं, जबकि एक ही समय में एक कानूनी फर्म के साथ विश्वास में रखा जाता है।.

 

एंटोनी: आप कैसे खुदरा निवेशकों को आकर्षित करने की योजना बना रहे हैं जो सामान्य रूप से सुरक्षा टोकन या क्रिप्टोक्यूरेंसी से परिचित नहीं हो सकते हैं?

रेमी: रियलटी ने अचल संपत्ति में प्रवेश की बाधा को एक सुलभ और सस्ती राशि तक कम कर दिया है। RealT एक आधुनिक निवेशक के पोर्टफोलियो का एक अभिन्न अंग प्रदान कर सकता है, और अब इसे Ethereum के वॉलेट में अंदर रखा जा सकता है। हमारा लक्ष्य रियल एस्टेट संपत्तियों का कॉइनबेस होना है। हमारा मुख्य उद्देश्य संपत्ति में निवेश की अवधारणा और प्रक्रिया को यथासंभव सरल बनाना है। यह हमारे लिए महत्वपूर्ण है कि जिन लोगों ने कभी ब्लॉकचेन के माध्यम से संपत्ति में निवेश करने पर विचार नहीं किया होगा, वे समझते हैं कि उन्हें भाग लेने के लिए नौकरशाही और शब्दजाल में फंसना नहीं है। हमारा बाज़ार और खरीद प्रक्रिया सहज है और टोकन खरीदने से पहले खरीदारों को पचने योग्य चरणों के माध्यम से चलाता है.

 

एंटोनी: क्या आप हमारे साथ उन लाभों को साझा कर सकते हैं जो निवेशकों को पेश किए जाएंगे?

रेमी: निवेशक निष्क्रिय किराये की आय का आनंद ले सकते हैं जो एक संपत्ति में निवेश करने के बाद उनके एथेरम वॉलेट में लगातार भुगतान किया जाएगा। इस आय का भुगतान उन स्थिर सिक्कों में किया जाएगा जो अमेरिकी डॉलर के लिए आंकी जाती हैं ताकि निवेशकों को किसी भी बिंदु पर किसी विशेष क्रिप्टोक्यूरेंसी की अस्थिरता के साथ खुद को परेशान नहीं करना पड़े। टोकन मालिकों के रूप में, निवेशक उस संपत्ति के रखरखाव और रखरखाव से संबंधित महत्वपूर्ण निर्णयों में योगदान कर सकते हैं जिसमें उन्होंने निवेश किया है। यह एक साधारण मतदान प्रक्रिया के माध्यम से किया जाता है.

 

एंटोनी: क्या निवेशक उस निवेश का चयन करने में सक्षम होंगे जिसमें वे शामिल होना चाहते हैं? या सुरक्षा टोकन एक फंड के रूप में कार्य करेगा जो कई गुण रखता है?

रेमी: रियलटी के साथ, आप विशिष्ट गुणों का चयन कर सकते हैं और संपत्ति में मालिक बन सकते हैं। एक निवेशक के रूप में, आप वास्तविक अचल संपत्ति के मालिक हैं। RealTokens Ethereum पारिस्थितिकी तंत्र में महत्वपूर्ण निर्माण खंड हैं। अचल संपत्ति की नींव के लिए नीचे सभी तरह से जाकर, व्यक्तिगत गुणों के लिए, RealT किसी को भी RealTokens का उपयोग करके अचल संपत्ति पोर्टफोलियो बनाने में सक्षम बनाता है। यह एक महत्वपूर्ण अंतर है; भविष्य के रियल एस्टेट फंडों में बहुत अच्छी तरह से संपत्ति के रूप में रियलटॉकन्स हो सकते हैं। यही कारण है कि RealT निवेशकों के पास हमारे मार्केटप्लेस पर पूरी विजिबिलिटी है और वे उस प्रॉपर्टी को चुन सकते हैं जिसमें वे निवेश करना चाहते हैं और उस प्रॉपर्टी के लिए कितने टोकन खरीदना चाहते हैं। फिर वे जो किराया देते हैं, वह सीधे उस संपत्ति से आएगा, जिसमें उन्होंने निवेश किया था.

 

एंटोनी: क्या यह अमेरिकी मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए अनन्य है? क्या आप अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों को स्वीकार करेंगे?

रेमी: पेशकश मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय निवेशकों पर लक्षित है। परंपरागत रूप से, अमेरिका के बाहर रहने वाले लोगों के लिए अमेरिकी अचल संपत्ति बाजार अपेक्षाकृत दुर्गम रहा है। हम इसे बदलना चाहते हैं और दुनिया में किसी के लिए भी अमेरिकी रियल एस्टेट में निवेश करने और निष्क्रिय किराये की आय से लाभ की संभावना को खोलना चाहते हैं। हम निश्चित रूप से, मान्यता प्राप्त निवेशकों को स्वीकार करते हैं.

यह पेशकश अमेरिका में केवल 1933 के प्रतिभूति अधिनियम के तहत विनियमन डी के अनुसार मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए की जा रही है, और गैर-अमेरिकी व्यक्तियों के लिए विदेशी प्रतिभूति अधिनियम के तहत विनियमन एस के अनुरूप है।.

 

एंटोनी: आप अपने आप को प्रतियोगियों से अलग करने की योजना कैसे बना रहे हैं जैसे कि ब्लॉकएस्टेट, रीलेकॉइन, स्लाइस आरई इत्यादि।.

रेमी: मुख्य अंतर यह है कि RealT ऊपर और जीवित है। हमारे ज्ञान का सबसे अच्छा करने के लिए, हम आधिकारिक रूप से लॉन्च करने और टोकन संपत्ति में खरीदने की संभावना की पेशकश करने वाला पहला मंच हैं। इसके अतिरिक्त, रियलटी एक निवेश फंड की पेशकश करने के बजाय खुद को संपत्तियों को टोकन दे रहा है जो रियल एस्टेट में माहिर है। यह व्यक्ति को स्वायत्तता देता है, और उन्हें उन संपत्तियों को चुनने की अनुमति देता है, जिन्हें वे निवेश के आकार पर चुनते हैं। हमारे पास RealT के पीछे एक बहुत मजबूत टीम है, जिसमें ब्लॉकचेन और क्रिप्टोकरेंसी विशेषज्ञता के साथ-साथ व्यापक रियल एस्टेट ज्ञान दोनों हैं। टोकन अचल संपत्ति के क्षेत्र में कई परियोजनाएं या तो क्रिप्टो उत्साही या रियल एस्टेट पेशेवरों द्वारा चलाई जाती हैं, लेकिन रियलटी में हम विशेषज्ञता के इन क्षेत्रों को एक व्यापक, पूरी तरह से सेवा प्रदान करने के लिए जोड़ते हैं.

 

एंटोनी: क्या कुछ और है जो आप रियलटी के बारे में हमारे साथ साझा करना चाहते हैं?

रेमी: रियलटी विभिन्न शहरों से नए प्रॉपर्टी प्रकार जोड़ना जारी रखेगा, हमारे ग्राहकों को खरीद के लिए उपलब्ध देखना चाहते हैं। रियलटी की सभी प्रमुख अमेरिकी शहरों में संपत्तियों को टोकन देने की योजना है, और हम यह देखने के लिए उत्सुक हैं कि कौन से शहर सबसे अधिक मांग पैदा करते हैं। और तरलता पैदा कर रहा है.

अधिक यात्रा जानने के लिए RealT वेबसाइट.

Mike Owergreen Administrator
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